2017 Rue AMATO · Saguenay
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 137,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 461,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476520799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65171
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
94068476520799600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 390 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 308 $ Poids 63 % |
| 3 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +47 010 $ | 515 589 $ Poids 61 % |
| 4 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +37 118 $ | 844 744 $ Poids 52 % |
| 5 | 4140, rue de la Manche, Saguenay 2026-08-10 · 610 m · Vendu 576 000 $ (5 134 $/m²) 112,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 661 101 $ Poids 49 % |
| 6 | 4465, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-10 · 830 m · Vendu 419 000 $ (3 650 $/m²) 114,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 326 $ Poids 47 % |
| 7 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 757 m · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 530 757 $ Poids 45 % |
| 8 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 314 539 $ Poids 45 % |
| 9 | 4129, rue de la Champagne, Saguenay 2025-05-02 · 717 m · Vendu 315 000 $ (2 498 $/m²) 126,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 888 $ Poids 44 % |
| 10 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 565 312 $ Poids 43 % |
| 11 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 832 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 450 379 $ Poids 41 % |
| 12 | 4069, rue Châteauguay, Saguenay 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 121 $/m²) 139,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 106 $ Poids 37 % |