4203 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 572,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 200 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476548918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38070
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
94068476548918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
347 900 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 237 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 354 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 347 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 336 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 330 599 $ Poids 83 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 659 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 314 $ Poids 80 % |
| 5 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 288 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 422 $ Poids 76 % |
| 6 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 213 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 409 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 1 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 71 % |
| 9 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 870 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 264 770 $ Poids 71 % |
| 10 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 816 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 333 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 617 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 374 509 $ Poids 66 % |
| 12 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 363 677 $ Poids 66 % |