4199 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 88,4 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476558159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38116
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
94068476558159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
347 900 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 344 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 341 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 327 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 222 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 351 980 $ Poids 83 % |
| 4 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 326 612 $ Poids 82 % |
| 5 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 279 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 481 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 645 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 457 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 194 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 406 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 599 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 371 301 $ Poids 72 % |
| 9 | 4203, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-24 · 20 m · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 391 590 $ Poids 70 % |
| 10 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 262 695 $ Poids 69 % |
| 11 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 797 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 330 677 $ Poids 66 % |
| 12 | 4145, rue Rembrandt, Saguenay 2025-07-31 · 305 m · Vendu 345 000 $ (4 127 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 402 431 $ Poids 66 % |