4231 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 76,6 m² · constr. 1999 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476565271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38170
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
94068476565271500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 375 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 91 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 312 $ Poids 77 % |
| 4 | 3902, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-01 · 491 m · Vendu 325 000 $ (4 404 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 386 006 $ Poids 75 % |
| 5 | 2051, rue de la Seine, Saguenay 2026-04-02 · 823 m · Vendu 400 000 $ (5 405 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 266 $ Poids 69 % |
| 6 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 992 $ Poids 67 % |
| 7 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 698 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +31 039 $ | 357 156 $ Poids 63 % |
| 8 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 710 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 226 $ Poids 59 % |
| 9 | 4145, rue Rembrandt, Saguenay 2025-07-31 · 429 m · Vendu 345 000 $ (4 127 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 258 $ Poids 58 % |
| 10 | 4139, chemin St-André, Saguenay 2025-08-22 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 045 $ Poids 58 % |
| 11 | 1819, rue Monet, Saguenay 2025-06-02 · 417 m · Vendu 277 000 $ (3 946 $/m²) 70,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 333 275 $ Poids 54 % |
| 12 | 4210, rue le Gardeur, Saguenay 2026-08-14 · 694 m · Vendu 389 000 $ (4 371 $/m²) 89 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 379 406 $ Poids 53 % |