4200 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 94,8 m² · constr. 1995 · terrain 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476566566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38191
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
94068476566566800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 39 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 371 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 398 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 485 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 592 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 348 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 364 450 $ Poids 78 % |
| 5 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 763 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 471 $ Poids 74 % |
| 8 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 835 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 390 174 $ Poids 72 % |
| 9 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 496 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 92 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 510 237 $ Poids 71 % |
| 11 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 216 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 428 059 $ Poids 70 % |
| 12 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 575 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 889 $ Poids 70 % |