1900 Rue FOUQUET · Saguenay
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476575421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38265
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
94068476575421700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 223 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 491 660 $ Poids 82 % |
| 2 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 383 160 $ Poids 78 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 212 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 376 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 3962, rue Rembrandt, Saguenay 2026-08-24 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 501 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 485 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 352 902 $ Poids 75 % |
| 6 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 618 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 332 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 711 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 974 $ Poids 71 % |
| 8 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 627 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +24 272 $ | 357 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 4269, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-24 · 951 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 502 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 220 686 $ Poids 65 % |
| 11 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 399 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 033 $ Poids 65 % |
| 12 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 933 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 371 152 $ Poids 63 % |