4187 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 101,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476577282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38282
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
94068476577282100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 73 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 371 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 392 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 838 $ Poids 86 % |
| 3 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 453 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 378 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 530 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 348 458 $ Poids 80 % |
| 5 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 552 $ Poids 72 % |
| 6 | 3962, rue Rembrandt, Saguenay 2026-08-24 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 496 237 $ Poids 70 % |
| 7 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 507 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +12 831 $ | 218 074 $ Poids 69 % |
| 8 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 816 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 328 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 4269, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-24 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 428 571 $ Poids 68 % |
| 10 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 899 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 563 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 310 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 4174, rue Bonnard, Saguenay 2025-07-11 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 889 $/m²) 107,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 688 $ Poids 65 % |