4157 Rue BONNARD · Saguenay
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 791,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476578155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38291
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
94068476578155100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 129 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 358 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 503 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 466 948 $ Poids 86 % |
| 3 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 366 523 $ Poids 85 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 598 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 336 728 $ Poids 80 % |
| 5 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 559 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +8 248 $ | 211 107 $ Poids 70 % |
| 7 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 119 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 086 $ Poids 68 % |
| 8 | 4269, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-24 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 413 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 924 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 316 829 $ Poids 65 % |
| 10 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 54 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 414 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 462 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 335 008 $ Poids 65 % |
| 12 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 562 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 300 436 $ Poids 65 % |