1815 Rue MONET · Saguenay
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 374,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476579315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38301
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
94068476579315200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 139 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 320 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 303 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 399 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 360 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 347 361 $ Poids 84 % |
| 5 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 364 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 336 $ Poids 84 % |
| 6 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 361 $ Poids 77 % |
| 7 | 4139, chemin St-André, Saguenay 2025-08-22 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 773 $ Poids 73 % |
| 8 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 66 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 378 878 $ Poids 73 % |
| 9 | 4145, rue Rembrandt, Saguenay 2025-07-31 · 81 m · Vendu 345 000 $ (4 127 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 375 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 967 $ Poids 72 % |
| 11 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 241 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 326 720 $ Poids 72 % |
| 12 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 595 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 422 673 $ Poids 68 % |