4129 Rue RONSARD · Saguenay
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476580161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38311
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
94068476580161400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 670 $ Poids 95 % |
| 2 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 355 703 $ Poids 93 % |
| 3 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 366 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 985 $ Poids 91 % |
| 4 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 428 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 442 780 $ Poids 90 % |
| 5 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 212 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 373 198 $ Poids 90 % |
| 6 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 310 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 019 $ Poids 89 % |
| 7 | 4210, rue le Gardeur, Saguenay 2026-08-14 · 428 m · Vendu 389 000 $ (4 371 $/m²) 89 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 376 434 $ Poids 83 % |
| 8 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 532 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 219 141 $ Poids 83 % |
| 9 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 524 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 334 936 $ Poids 82 % |
| 10 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 337 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 319 526 $ Poids 80 % |
| 11 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 521 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 229 960 $ Poids 78 % |
| 12 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 424 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 724 $ Poids 78 % |