4121 Rue RONSARD · Saguenay
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476580540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38314
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
94068476580540000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 213 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 299 379 $ Poids 94 % |
| 2 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 201 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 370 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 365 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 666 $ Poids 92 % |
| 4 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 367 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 352 762 $ Poids 92 % |
| 5 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 432 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 439 066 $ Poids 91 % |
| 6 | 2094, rue de la Tamise, Saguenay 2026-03-31 · 308 m · Vendu 285 000 $ (3 038 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 740 $ Poids 90 % |
| 7 | 4210, rue le Gardeur, Saguenay 2026-08-14 · 462 m · Vendu 389 000 $ (4 371 $/m²) 89 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 373 156 $ Poids 85 % |
| 8 | 4200, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-04-01 · 365 m · Vendu 314 000 $ (3 556 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 748 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 316 859 $ Poids 82 % |
| 9 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 407 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 349 706 $ Poids 81 % |
| 10 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 499 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 217 401 $ Poids 81 % |
| 11 | 4250, rue Legardeur, Saguenay 2026-04-10 · 549 m · Vendu 355 500 $ (3 544 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 332 277 $ Poids 79 % |
| 12 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 707 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 318 447 $ Poids 77 % |