4143 Rue VERNET · Saguenay
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 103,7 m² · constr. 1987 · terrain 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476584229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38330
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
94068476584229800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 151 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 488 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 406 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 350 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 3962, rue Rembrandt, Saguenay 2026-08-24 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 499 112 $ Poids 80 % |
| 4 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 273 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 374 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 381 077 $ Poids 76 % |
| 6 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 617 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 330 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 725 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 425 $ Poids 73 % |
| 8 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 555 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +24 272 $ | 355 208 $ Poids 69 % |
| 9 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 430 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 219 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 596 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 312 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 992 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 241 656 $ Poids 64 % |