4124 Rue VERNET · Saguenay
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476584816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38335
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
94068476584816600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
343 950 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 96 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 458 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 350 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 331 238 $ Poids 89 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 336 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 352 617 $ Poids 86 % |
| 4 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 327 854 $ Poids 85 % |
| 5 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 375 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 345 822 $ Poids 83 % |
| 6 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 263 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 365 773 $ Poids 78 % |
| 8 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 611 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 311 735 $ Poids 78 % |
| 9 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 722 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 384 653 $ Poids 78 % |
| 10 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 329 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 483 635 $ Poids 75 % |
| 11 | 4210, rue le Gardeur, Saguenay 2026-08-14 · 779 m · Vendu 389 000 $ (4 371 $/m²) 89 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 388 847 $ Poids 75 % |
| 12 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 730 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 368 700 $ Poids 74 % |