1912 Rue DAUMIER · Saguenay
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 104,6 m² · constr. 1987 · terrain 634,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476594304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38407
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
94068476594304100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
343 950 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, rue Rembrandt, Saguenay 2026-08-24 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 501 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 71 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 490 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 314 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 352 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 384 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 375 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 609 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 331 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 447 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +24 272 $ | 356 519 $ Poids 73 % |
| 7 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 772 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 382 519 $ Poids 72 % |
| 8 | 4201, rue Le Gardeur, Saguenay 2026-06-17 · 736 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 394 190 $ Poids 71 % |
| 9 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 360 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 220 305 $ Poids 69 % |
| 10 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-08-06 · 909 m · Vendu 238 000 $ (2 320 $/m²) 102,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 242 700 $ Poids 69 % |
| 11 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 538 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 459 074 $ Poids 66 % |
| 12 | 4072, rue de la Loire, Saguenay 2026-04-02 · 891 m · Vendu 240 000 $ (2 323 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 253 654 $ Poids 66 % |