1916 Rue PELLAN · Saguenay
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 141 m² · constr. 1986 · terrain 784,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 231 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476596572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38428
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
94068476596572900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, rue Fouquet, Saguenay 2026-06-01 · 120 m · Vendu 470 100 $ (3 311 $/m²) 142 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 928 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 4131, rue Bonnard, Saguenay 2026-02-13 · 193 m · Vendu 742 350 $ (5 462 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 906 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −59 388 $ | 757 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 4053, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-15 · 464 m · Vendu 355 000 $ (2 565 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 411 137 $ Poids 78 % |
| 4 | 1857, rue Van Gogh, Saguenay 2026-06-30 · 343 m · Vendu 562 500 $ (3 538 $/m²) 159 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 498 378 $ Poids 72 % |
| 5 | 2103, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-17 · 865 m · Vendu 520 000 $ (4 056 $/m²) 128,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 579 759 $ Poids 62 % |
| 6 | 1948, rue Mousseau, Saguenay 2025-08-18 · 491 m · Vendu 351 000 $ (2 201 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 368 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 4136, rue Bonnard, Saguenay 2025-04-25 · 242 m · Vendu 435 000 $ (3 452 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 490 476 $ Poids 50 % |
| 8 | 1820, rue Monet, Saguenay 2025-06-13 · 413 m · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 541 456 $ Poids 42 % |
| 9 | 3983, rue de Courcelles, Saguenay 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 050 $/m²) 143,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 887 $ Poids 40 % |
| 10 | 4012, rue Courcelles, Saguenay 2025-10-01 · 942 m · Vendu 362 000 $ (2 958 $/m²) 122,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 459 249 $ Poids 40 % |
| 11 | 2101, rue de la Tamise, Saguenay 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 474 $/m²) 127,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 378 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 4137, rue Saint-Eugène, Saguenay 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 995 $/m²) 156,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 493 788 $ Poids 36 % |