1819 Rue MOUSSEAU · Saguenay
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 103 m² · constr. 1986 · terrain 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476597582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38436
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
94068476597582200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 338 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 484 368 $ Poids 84 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 321 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 348 131 $ Poids 84 % |
| 3 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 378 280 $ Poids 82 % |
| 4 | 3962, rue Rembrandt, Saguenay 2026-08-24 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 495 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 297 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 371 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 340 $ Poids 76 % |
| 7 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 284 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 217 862 $ Poids 73 % |
| 8 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 364 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 309 962 $ Poids 72 % |
| 9 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 526 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 454 021 $ Poids 68 % |
| 10 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 861 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 327 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 672 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +22 755 $ | 352 670 $ Poids 65 % |
| 12 | 3994, rue De Vinci, Saguenay 2025-08-28 · 562 m · Vendu 324 000 $ (3 246 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 378 629 $ Poids 64 % |