1401 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
262 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 726 $/m² · 96,3 m² · constr. 1978 · terrain 949,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
476909837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32754
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
94068476909837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bellevue, Saguenay 2026-07-09 · 34 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 375 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 1131, chemin des Marais, Saguenay 2025-11-12 · 618 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 232 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 501 003 $ Poids 69 % |
| 3 | 1435, rue Bellevue, Saguenay 2025-06-20 · 96 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 324 809 $ Poids 61 % |
| 4 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 684 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 376 411 $ Poids 58 % |
| 5 | 4240, rue Tremblay, Saguenay 2026-07-15 · 470 m · Vendu 329 000 $ (4 159 $/m²) 79,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 359 835 $ Poids 54 % |
| 6 | 4261, rue Tremblay, Saguenay 2025-03-10 · 411 m · Vendu 175 000 $ (1 791 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 202 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 1950, route Coulombe, Saguenay 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 361 941 $ Poids 48 % |
| 8 | 4520, rue du Golfe, Saguenay 2025-08-20 · 532 m · Vendu 363 000 $ (4 438 $/m²) 81,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 560 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 386 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 1180, rue des Loutres, Saguenay 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 614 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 784 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 404 $ Poids 39 % |
| 10 | 4680, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-01-22 · 665 m · Vendu 72 805 $ (815 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 91 194 $ Poids 38 % |
| 11 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 422 $ Poids 37 % |
| 12 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 431 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 378 125 $ Poids 30 % |