1595 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 200 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477023521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32834
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
94068477023521700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bellevue, Saguenay 2026-07-09 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 1435, rue Bellevue, Saguenay 2025-06-20 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 154 $ Poids 60 % |
| 3 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 954 m · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 405 022 $ Poids 46 % |
| 4 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 413 731 $ Poids 45 % |
| 5 | 1131, chemin des Marais, Saguenay 2025-11-12 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 543 782 $ Poids 44 % |
| 6 | 1950, route Coulombe, Saguenay 2025-09-17 · 629 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 390 117 $ Poids 44 % |
| 7 | 4261, rue Tremblay, Saguenay 2025-03-10 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 791 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 205 281 $ Poids 42 % |
| 8 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 571 $ Poids 36 % |
| 9 | 2110, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 876 $/m²) 129 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 185 $ Poids 31 % |
| 10 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 310 $ Poids 31 % |
| 11 | 4175, route St-Léonard, Saguenay 2024-11-01 · 441 m · Vendu 225 000 $ (1 815 $/m²) 124 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 403 $ Poids 30 % |
| 12 | 4581, rue Lavoie, Saguenay 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 944 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 210 298 $ Poids 28 % |