1900 Route COULOMBE · Saguenay
Valeur estimée
104 600 $
Autre · 281 $/m² · 371,6 m² · terrain 5 583,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 43 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477047905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32891
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
94068477047905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 1 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 39 % |
| 2 | 2021, rue Delisle, Saguenay 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 30 % |
| 3 | 1220, rue des Loutres, Saguenay 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 1210, rue des Loutres, Saguenay 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, rue des Loutres, Saguenay 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 83 500 $ Ajust. marché +6 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 395 $ Poids 21 % |
| 6 | , Saguenay 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 19 % |
| 7 | 1585-1587, Rue Delisle, Saguenay 2024-05-27 · 546 m · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +83 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 221 $ Poids 16 % |
| 8 | 2431-2435 et 2441, route Coulombe, Saguenay 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 474 $/m²) 268 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +76 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 905 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, rue des Loutres, Saguenay 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 14 % |
| 10 | 4430, rue des Chênes, Saguenay 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 8 % |
| 11 | 5335, route Jean, Saguenay 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (2 619 $/m²) 278,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 667 $ Poids 2 % |
| 12 | 4511, rue du Golfe, Saguenay 2024-11-08 · 406 m · Vendu 415 000 $ (2 004 $/m²) 207,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 704 $ Poids 2 % |