4210 Rue TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
477050789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32902
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
94068477050789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bellevue, Saguenay 2026-07-09 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 644 m · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 401 441 $ Poids 72 % |
| 3 | 1435, rue Bellevue, Saguenay 2025-06-20 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 567 $ Poids 61 % |
| 4 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 387 $ Poids 58 % |
| 5 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 566 m · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 394 267 $ Poids 57 % |
| 6 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 872 m · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 553 $ Poids 52 % |
| 7 | 4261, rue Tremblay, Saguenay 2025-03-10 · 103 m · Vendu 175 000 $ (1 791 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 199 638 $ Poids 51 % |
| 8 | 1950, route Coulombe, Saguenay 2025-09-17 · 803 m · Vendu 326 000 $ (3 483 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 379 146 $ Poids 48 % |
| 9 | 1131, chemin des Marais, Saguenay 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 263 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 527 203 $ Poids 42 % |
| 10 | 4001, rue des Geysers, Saguenay 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 532 700 $ (4 636 $/m²) 114,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 604 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −53 270 $ | 503 853 $ Poids 32 % |
| 11 | 3985, rue des Geysers, Saguenay 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 547 $ Poids 26 % |
| 12 | 4680, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-01-22 · 883 m · Vendu 72 805 $ (815 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 965 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 92 037 $ Poids 25 % |