4067 Rue SAULES · Saguenay
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 93 m² · constr. 1984 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 165 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486209614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38725
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
94068486209614800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 319 m · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 795 $ Poids 92 % |
| 3 | 2419, rue des Marronniers, Saguenay 2026-08-28 · 203 m · Vendu 570 000 $ (5 740 $/m²) 99,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 918 $ Poids 91 % |
| 4 | 4135, rue de Carillon, Saguenay 2026-05-25 · 275 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 347 $ Poids 90 % |
| 5 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 460 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 723 $ Poids 83 % |
| 6 | 4170, rue des Épinettes, Saguenay 2026-04-02 · 518 m · Vendu 312 000 $ (3 463 $/m²) 90,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 360 888 $ Poids 83 % |
| 7 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 629 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 439 766 $ Poids 79 % |
| 8 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 479 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 010 $ Poids 79 % |
| 9 | 4138, rue des Épinettes, Saguenay 2026-08-25 · 358 m · Vendu 365 550 $ (3 525 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +36 555 $ | 383 246 $ Poids 76 % |
| 10 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 628 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 253 075 $ Poids 76 % |
| 11 | 4157, rue des Épinettes, Saguenay 2026-06-05 · 453 m · Vendu 322 000 $ (3 861 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 312 393 $ Poids 75 % |
| 12 | 4224, rue des Pins, Saguenay 2026-08-28 · 752 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 998 $ Poids 71 % |