2729-2731 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 029,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486244436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38950
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
94068486244436900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 293 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 453 $ Poids 88 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 388 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 401 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 261 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 25 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 880 $ Poids 80 % |
| 5 | 2834, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-03-02 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 378 047 $ Poids 79 % |
| 6 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 672 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 399 796 $ Poids 76 % |
| 7 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 748 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 297 298 $ Poids 72 % |
| 8 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 812 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 789 $ Poids 72 % |
| 9 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 660 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 451 445 $ Poids 72 % |
| 10 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 395 062 $ Poids 68 % |
| 11 | 2559, rue des Merles, Saguenay 2025-08-20 · 238 m · Vendu 370 000 $ (3 599 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 396 450 $ Poids 67 % |
| 12 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 222 $ Poids 66 % |