2701 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 775,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486256285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39060
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
94068486256285100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 199 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 253 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 272 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 383 198 $ Poids 93 % |
| 3 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 235 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 440 498 $ Poids 90 % |
| 4 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 377 587 $ Poids 87 % |
| 5 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 394 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 461 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 382 123 $ Poids 81 % |
| 7 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 651 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 387 242 $ Poids 81 % |
| 8 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 459 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 441 510 $ Poids 81 % |
| 9 | 2419, rue des Marronniers, Saguenay 2026-08-28 · 731 m · Vendu 570 000 $ (5 740 $/m²) 99,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 647 $ Poids 75 % |
| 10 | 3970, rue des Pinsons, Saguenay 2025-08-27 · 266 m · Vendu 377 000 $ (3 729 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 411 819 $ Poids 71 % |
| 11 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 289 126 $ Poids 70 % |
| 12 | 2491, rue des Merles, Saguenay 2025-07-11 · 120 m · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 335 767 $ Poids 69 % |