3967 Rue ANJOU · Saguenay
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 165 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486266906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39167
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
94068486266906500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, rue des Alouettes, Saguenay 2026-05-15 · 386 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 637 $ Poids 85 % |
| 3 | 3889, rue des Sizerins, Saguenay 2026-08-17 · 630 m · Vendu 310 000 $ (3 456 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 136 $ Poids 84 % |
| 4 | 2505, rue de la Corse, Saguenay 2026-02-17 · 484 m · Vendu 411 000 $ (4 536 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 443 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 339 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 416 814 $ Poids 80 % |
| 6 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 464 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 195 861 $ Poids 80 % |
| 7 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 128 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 239 994 $ Poids 77 % |
| 8 | 3898, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-28 · 413 m · Vendu 365 000 $ (4 234 $/m²) 86,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 436 158 $ Poids 77 % |
| 9 | 2507, rue des Courlis, Saguenay 2026-07-10 · 397 m · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 301 877 $ Poids 76 % |
| 10 | 2604, rue Busards, Saguenay 2026-07-02 · 630 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 488 $ Poids 70 % |
| 11 | 3825, rue de Nancy, Saguenay 2026-05-19 · 829 m · Vendu 390 500 $ (4 154 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 924 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 369 834 $ Poids 68 % |
| 12 | 3892, rue des Mouettes, Saguenay 2025-10-09 · 629 m · Vendu 279 000 $ (3 110 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 175 $ Poids 67 % |