3950 Rue HIRONDELLES · Saguenay
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 665,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486274568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39236
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
94068486274568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 391 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 21 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 398 618 $ Poids 90 % |
| 3 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 374 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 403 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 2580, rue de la Lorraine, Saguenay 2026-05-22 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 299 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 318 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 263 314 $ Poids 81 % |
| 7 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 722 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 371 911 $ Poids 79 % |
| 8 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 506 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 452 665 $ Poids 78 % |
| 9 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 326 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 458 498 $ Poids 74 % |
| 10 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 296 $ Poids 73 % |
| 11 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 793 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 375 285 $ Poids 73 % |
| 12 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 466 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 316 732 $ Poids 72 % |