3967 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 103,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486279725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39297
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
94068486279725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 192 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 230 122 $ Poids 97 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 343 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 477 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 347 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 80 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 408 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 2395, rue de la Rivière-Aux-Sables, Saguenay 2026-06-26 · 391 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 251 $ Poids 86 % |
| 6 | 3908, rue de Lyon, Saguenay 2026-07-21 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 116 $ Poids 84 % |
| 7 | 2735, rue Saint-Dominique, Saguenay 2026-06-30 · 618 m · Vendu 422 000 $ (4 306 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 400 322 $ Poids 80 % |
| 8 | 2527, rue de la Corse, Saguenay 2026-06-10 · 685 m · Vendu 389 000 $ (3 722 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 399 $ Poids 79 % |
| 9 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 318 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 263 366 $ Poids 73 % |
| 10 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 795 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 329 224 $ Poids 73 % |
| 11 | 3785, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-28 · 792 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 338 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 885 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 311 585 $ Poids 68 % |