3933 Rue PANET · Saguenay
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 115 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486299481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39473
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
94068486299481900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 141 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 226 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 377 799 $ Poids 89 % |
| 3 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 82 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 304 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 237 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 325 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 480 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 314 348 $ Poids 84 % |
| 6 | 2428, rue Pelletier, Saguenay 2026-01-16 · 119 m · Vendu 373 000 $ (3 486 $/m²) 107 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 443 846 $ Poids 82 % |
| 7 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 314 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 324 058 $ Poids 80 % |
| 8 | 3794, rue de la Savoie, Saguenay 2026-06-25 · 619 m · Vendu 343 000 $ (3 209 $/m²) 106,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 362 035 $ Poids 77 % |
| 9 | 3954, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-05 · 487 m · Vendu 378 500 $ (3 636 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 384 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 2377, rue Laliberté, Saguenay 2026-08-31 · 298 m · Vendu 375 000 $ (2 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 369 006 $ Poids 74 % |
| 11 | 3817, rue de Beauvais, Saguenay 2026-08-27 · 770 m · Vendu 377 550 $ (3 454 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −30 204 $ | 357 191 $ Poids 74 % |
| 12 | 3966, rue de la Meuse, Saguenay 2026-08-24 · 304 m · Vendu 242 500 $ (2 418 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 254 208 $ Poids 74 % |