3992 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Saguenay
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 259,3 m² · constr. 1910 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 256 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486354607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39850
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
94068486354607400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, de l'Ardoise, Saguenay 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 714 149 $ Poids 17 % |
| 2 | 3695, rue Saint-Bernard, Saguenay 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 173 705 $ (805 $/m²) 215,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 096 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 189 986 $ Poids 16 % |
| 3 | 2117, rue Beauchemin, Saguenay 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 596 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +101 229 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 894 754 $ Poids 13 % |
| 4 | 2146, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-03-25 · 830 m · Vendu 340 000 $ (1 971 $/m²) 172,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 459 466 $ Poids 12 % |
| 5 | 3847, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-10-17 · 816 m · Vendu 350 000 $ (2 003 $/m²) 174,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +84 745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 432 177 $ Poids 11 % |
| 6 | 3803, Rue de l' Auvergne, Saguenay 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 463 $/m²) 239,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 722 $ Poids 11 % |
| 7 | 2388, Rue des Frênes, Saguenay 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 986 $/m²) 197,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +92 113 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 671 833 $ Poids 11 % |
| 8 | 4051, Rue Vauquelin, Saguenay 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 755 $/m²) 236,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 470 595 $ Poids 10 % |
| 9 | 3738, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 417 $/m²) 229,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 378 368 $ Poids 9 % |
| 10 | 3819, rue Gauthier, Saguenay 2025-06-27 · 946 m · Vendu 235 000 $ (1 455 $/m²) 161,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 301 405 $ Poids 5 % |
| 11 | 2375, rue Saint-Simon, Saguenay 2024-11-29 · 195 m · Vendu 185 000 $ (1 152 $/m²) 160,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 271 963 $ Poids 4 % |
| 12 | 2247, rue de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-03-03 · 322 m · Vendu 304 700 $ (1 953 $/m²) 156 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +76 175 $ · Ajust. âge −30 470 $ | 391 218 $ Poids 4 % |