3998 Rue SAINTE-ELISABETH · Saguenay
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 118,2 m² · constr. 1942 · terrain 453,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486358002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39865
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
94068486358002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3997, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-08-07 · 36 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 382 203 $ Poids 99 % |
| 2 | 3998, rue Sainte-Élisabeth, Saguenay 2026-03-31 · 3 m · Vendu 380 000 $ (3 215 $/m²) 118,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 95 % |
| 3 | 4089, rue Châteauguay, Saguenay 2026-07-02 · 373 m · Vendu 314 000 $ (2 862 $/m²) 109,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 319 885 $ Poids 85 % |
| 4 | 4063, rue Sainte-Marguerite, Saguenay 2026-06-30 · 523 m · Vendu 269 000 $ (2 178 $/m²) 123,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 620 $ Poids 85 % |
| 5 | 2394, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-01 · 562 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 272 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 816 $ Poids 78 % |
| 7 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 697 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 293 388 $ Poids 73 % |
| 8 | 2314, rue de la Montagne, Saguenay 2026-03-30 · 615 m · Vendu 385 500 $ (3 616 $/m²) 106,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 441 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 420 495 $ Poids 68 % |
| 9 | 4125, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-01-16 · 858 m · Vendu 347 900 $ (3 046 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 351 401 $ Poids 63 % |
| 10 | 4015, rue Monseigneur Bégin, Saguenay 2025-10-09 · 702 m · Vendu 221 600 $ (1 958 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 534 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 224 868 $ Poids 62 % |
| 11 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 3996, rue du Vieux Pont, Saguenay 2025-06-06 · 283 m · Vendu 170 000 $ (1 354 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 030 $ Poids 60 % |