3987 Rue MONSEIGNEUR-BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 132,4 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486360685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39894
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
94068486360685500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 135 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 376 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 2377, rue Laliberté, Saguenay 2026-08-31 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 439 $ Poids 88 % |
| 4 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 399 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 238 $ Poids 81 % |
| 5 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 636 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 546 219 $ Poids 80 % |
| 6 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 523 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 505 $ Poids 80 % |
| 7 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 385 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 785 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 360 508 $ Poids 69 % |
| 9 | 3985, rue Sainte-Jeanne d'Arc, Saguenay 2026-01-16 · 362 m · Vendu 308 000 $ (2 091 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 351 728 $ Poids 69 % |
| 10 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 057 $ Poids 67 % |
| 11 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2025-10-07 · 636 m · Vendu 495 000 $ (3 553 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 108 $ Poids 64 % |
| 12 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2025-05-29 · 135 m · Vendu 296 000 $ (2 334 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 358 588 $ Poids 63 % |