2551 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saguenay
Valeur estimée
1 973 800 $
Autre · terrain 7 814,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 814,6 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
9 186 200 $
Rôle antérieur 7 328 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486375879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59664
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 100 $
Valeur bâtiment
8 408 100 $
Rôle antérieur
7 328 500 $
ID provincial
94068486375879400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +483 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2537, 2539, 2541, 2379, rue Saint-Dominique, rue Saint-Simon, Saguenay 2026-07-08 · 91 m · Vendu 665 000 $ (1 680 $/m²) 395,8 m² · constr. 1894 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3934 (A) et 3934 (B), rue Saint-Luc, Saguenay 2026-10-21 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 849 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2291-2293, rue Saint-Simon, Saguenay 2026-09-24 · 266 m · Vendu 350 000 $ (1 884 $/m²) 185,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2325, rue Saint-Charles, Saguenay 2026-07-08 · 163 m · Vendu 50 000 $ (149 $/m²) 335,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 2589, 2591, 2593, 2595, 4032, 4034, rue Saint-Dominique & rue Monseigneur-Bégin, Saguenay 2026-09-11 · 277 m · Vendu 600 000 $ (1 592 $/m²) 377 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 3922, 3924 A et 3924 B, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-10-06 · 316 m · Vendu 410 000 $ (1 839 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 198 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 66 % |
| 8 | 4011, rue du Vieux-Pont, Saguenay 2026-09-21 · 374 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 3878-3884, rue St-Hilaire, Saguenay 2026-08-21 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 2366, rue Laliberté, Saguenay 2026-08-21 · 442 m · Vendu 260 000 $ (1 495 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 3891 et 3893, rue Saint-Hilaire, Saguenay 2026-05-28 · 369 m · Vendu 210 000 $ (1 681 $/m²) 124,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 63 % |
| 12 | 2235, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-10-14 · 507 m · Vendu 500 000 $ (3 399 $/m²) 147,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 62 % |