3939 Rue MONSEIGNEUR-BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 125,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486380332000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40066
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
94068486380332000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3974, rue Saint-Luc, Saguenay 2026-06-26 · 162 m · Vendu 332 000 $ (2 618 $/m²) 126,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 315 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 3908, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-07-16 · 237 m · Vendu 310 000 $ (2 484 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 296 547 $ Poids 97 % |
| 3 | 2377, rue Laliberté, Saguenay 2026-08-31 · 348 m · Vendu 375 000 $ (2 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 359 399 $ Poids 93 % |
| 4 | 3869, Monseigneur Bégin, Saguenay 2026-05-01 · 356 m · Vendu 335 000 $ (2 708 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 317 805 $ Poids 91 % |
| 5 | 3888, rue de la Bretagne, Saguenay 2026-04-15 · 293 m · Vendu 275 000 $ (2 385 $/m²) 115,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 282 846 $ Poids 83 % |
| 6 | 3823, Rue Panet, Saguenay 2026-07-06 · 619 m · Vendu 316 000 $ (2 582 $/m²) 122,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 306 974 $ Poids 83 % |
| 7 | 4009, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Saguenay 2026-01-22 · 506 m · Vendu 330 000 $ (2 609 $/m²) 126,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 846 $ Poids 80 % |
| 8 | 3909, rue de la Bretagne, Saguenay 2025-11-14 · 243 m · Vendu 318 000 $ (2 342 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 320 710 $ Poids 73 % |
| 9 | 3885, rue de la Picardie, Saguenay 2025-09-17 · 364 m · Vendu 355 000 $ (2 951 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 379 150 $ Poids 71 % |
| 10 | 3917, rue de la Provence, Saguenay 2026-04-16 · 346 m · Vendu 365 000 $ (3 361 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 214 $ Poids 68 % |
| 11 | 3929, rue de Lyon, Saguenay 2025-09-12 · 505 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 253 $ Poids 68 % |
| 12 | 3986, rue des Pinsons, Saguenay 2026-07-29 · 651 m · Vendu 508 000 $ (3 647 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 431 490 $ Poids 67 % |