2200-2202 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 704,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486430190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40467
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
94068486430190300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4011, rue du Vieux-Pont, Saguenay 2026-09-21 · 432 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 350 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 2318, rue de la Montagne, Saguenay 2026-08-10 · 657 m · Vendu 142 500 $ (1 688 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 149 402 $ Poids 78 % |
| 3 | 4236, rue Châteauguay, Saguenay 2026-03-23 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 976 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 308 093 $ Poids 73 % |
| 4 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 776 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 839 $ Poids 73 % |
| 5 | 4030, rue de Courcelles, Saguenay 2026-09-10 · 870 m · Vendu 280 000 $ (3 150 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 267 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 4017, rue Saint Eugène, Saguenay 2026-09-08 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 250 350 $ Poids 66 % |
| 7 | 2322, rue de la Montagne, Saguenay 2026-06-09 · 673 m · Vendu 295 000 $ (2 968 $/m²) 99,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 290 959 $ Poids 64 % |
| 8 | 4044, rue Sainte-Eugène, Saguenay 2026-08-06 · 469 m · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 260 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 2082, rue de la Tamise, Saguenay 2026-06-16 · 921 m · Vendu 290 000 $ (3 092 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 546 $ Poids 63 % |
| 10 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 970 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 323 411 $ Poids 63 % |
| 11 | 4092, rue Saint-Eugène, Saguenay 2026-04-01 · 537 m · Vendu 278 000 $ (2 772 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 261 394 $ Poids 63 % |
| 12 | 4136, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 279 884 $ Poids 62 % |