1847 Rue MOUSSEAU · Saguenay
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 85 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486507660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40886
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
94068486507660400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 36 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 512 $ Poids 98 % |
| 2 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 319 213 $ Poids 96 % |
| 3 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 326 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 338 319 $ Poids 93 % |
| 4 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 359 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 346 366 $ Poids 84 % |
| 5 | 1877, rue Van Gogh, Saguenay 2026-01-13 · 482 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 143 $ Poids 80 % |
| 6 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 243 120 $ Poids 80 % |
| 7 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 353 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 421 076 $ Poids 77 % |
| 8 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 225 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 306 730 $ Poids 75 % |
| 9 | 1815, rue Goya, Saguenay 2025-09-09 · 271 m · Vendu 319 000 $ (3 816 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 357 610 $ Poids 74 % |
| 10 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 346 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 727 $ Poids 73 % |
| 11 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 346 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 727 $ Poids 73 % |
| 12 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 810 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 305 517 $ Poids 70 % |