3845 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 976,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486515590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40948
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
94068486515590400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
347 900 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 269 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 445 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 240 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 319 048 $ Poids 90 % |
| 3 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 229 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 356 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 89 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 322 745 $ Poids 89 % |
| 5 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 474 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 336 575 $ Poids 85 % |
| 6 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 272 $ Poids 84 % |
| 7 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 542 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 343 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 061 $ Poids 74 % |
| 9 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 347 061 $ Poids 73 % |
| 10 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 165 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 202 868 $ Poids 73 % |
| 11 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 708 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 289 238 $ Poids 73 % |
| 12 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 817 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +19 443 $ | 374 669 $ Poids 73 % |