1896 Rue MOUSSEAU · Saguenay
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 722,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486515703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40949
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
94068486515703400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
343 950 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 66 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 293 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 435 958 $ Poids 95 % |
| 3 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 251 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 687 $ Poids 82 % |
| 5 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 425 $ Poids 82 % |
| 6 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 541 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 336 296 $ Poids 80 % |
| 7 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 134 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 199 065 $ Poids 79 % |
| 8 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 946 $ Poids 77 % |
| 9 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 849 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 367 747 $ Poids 70 % |
| 10 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 725 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 284 317 $ Poids 70 % |
| 11 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 812 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 297 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 224 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 341 522 $ Poids 69 % |