1900 Rue MOUSSEAU · Saguenay
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 723,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486515821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40950
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
94068486515821800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
348 950 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 63 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 295 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 445 120 $ Poids 94 % |
| 3 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 145 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 202 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 558 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 342 912 $ Poids 80 % |
| 6 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 285 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 422 135 $ Poids 73 % |
| 7 | 3962, rue Rembrandt, Saguenay 2026-08-24 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 457 108 $ Poids 73 % |
| 8 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 617 $ Poids 72 % |
| 9 | 2126, rue Mousseau, Saguenay 2026-05-01 · 806 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 303 145 $ Poids 72 % |
| 10 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 677 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 341 665 $ Poids 71 % |
| 12 | 3994, rue De Vinci, Saguenay 2025-08-28 · 395 m · Vendu 324 000 $ (3 246 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 352 040 $ Poids 69 % |