3938 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 93,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 181 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486534185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41097
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
94068486534185900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
348 950 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 117 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 315 860 $ Poids 95 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 395 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 435 104 $ Poids 92 % |
| 3 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 144 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 967 $ Poids 81 % |
| 5 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 204 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +916 $ | 198 721 $ Poids 79 % |
| 6 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 589 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +1 278 $ | 283 898 $ Poids 75 % |
| 8 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 695 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 335 674 $ Poids 74 % |
| 9 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 553 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 337 168 $ Poids 72 % |
| 10 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 188 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 414 166 $ Poids 71 % |
| 11 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 614 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 501 $ Poids 70 % |
| 12 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 850 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 367 150 $ Poids 70 % |