3951 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486535432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41112
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
94068486535432100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 111 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 317 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 446 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 438 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 478 $ Poids 87 % |
| 4 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 165 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −916 $ | 199 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 128 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 416 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 3962, rue Rembrandt, Saguenay 2026-08-24 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 449 908 $ Poids 75 % |
| 7 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 587 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 341 665 $ Poids 75 % |
| 8 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 707 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 337 827 $ Poids 73 % |
| 9 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 71 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 3994, rue De Vinci, Saguenay 2025-08-28 · 264 m · Vendu 324 000 $ (3 246 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 347 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 825 $ Poids 70 % |
| 12 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 632 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 285 783 $ Poids 69 % |