3962 Rue REMBRANDT · Saguenay
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 109,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486544689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41183
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
94068486544689900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, rue Rembrandt, Saguenay 2026-08-24 · 9 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4059, rue de Courcelles, Saguenay 2026-09-17 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 561 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 396 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 4031, rue Vauquelin, Saguenay 2026-10-20 · 655 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 448 025 $ Poids 75 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 237 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 339 705 $ Poids 70 % |
| 5 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 515 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 359 943 $ Poids 68 % |
| 6 | 1981, rue Fluhman, Saguenay 2026-06-19 · 939 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 861 $ Poids 65 % |
| 7 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 61 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 727 $ Poids 64 % |
| 8 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-04 · 702 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 350 678 $ Poids 64 % |
| 9 | 1980, rue Bourdon, Saguenay 2025-10-07 · 491 m · Vendu 303 404 $ (2 915 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 343 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 4021, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-01 · 702 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 350 678 $ Poids 64 % |
| 11 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 561 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 471 640 $ Poids 63 % |
| 12 | 3943, rue Rembrandt, Saguenay 2026-10-28 · 160 m · Vendu 390 000 $ (4 305 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 431 983 $ Poids 62 % |