3940 Place CHARDIN · Saguenay
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 81,7 m² · constr. 2013 · terrain 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486554636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66444
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
94068486554636700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 4034, rue de Courcelles, Saguenay 2025-12-05 · 386 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 591 $ Poids 79 % |
| 4 | 2008, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-02-06 · 272 m · Vendu 255 500 $ (2 864 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 291 271 $ Poids 77 % |
| 5 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-15 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 3975, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-12 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 3981, rue de Vinci, Saguenay 2025-08-21 · 469 m · Vendu 200 000 $ (2 475 $/m²) 80,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 629 $ Poids 68 % |
| 8 | 3902, rue Rembrandt, Saguenay 2025-12-01 · 460 m · Vendu 325 000 $ (4 404 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 735 $ Poids 67 % |
| 9 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 940 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 920 $ Poids 67 % |
| 10 | 2081, rue Beauchemin, Saguenay 2026-06-19 · 911 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 752 $ Poids 64 % |
| 11 | 3983, rue Rembrandt, Saguenay 2025-06-03 · 422 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 431 $ Poids 60 % |
| 12 | 4136, rue de l'Amazone, Saguenay 2026-06-08 · 820 m · Vendu 353 500 $ (3 902 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 458 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 375 945 $ Poids 60 % |