1827 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 777,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486558682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41318
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
94068486558682400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 432 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 321 353 $ Poids 87 % |
| 3 | 3962, rue Rembrandt, Saguenay 2026-08-24 · 348 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 454 743 $ Poids 79 % |
| 4 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 374 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −916 $ | 201 942 $ Poids 75 % |
| 5 | 3974, rue Rembrandt, Saguenay 2025-09-19 · 283 m · Vendu 389 000 $ (3 886 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 420 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 3994, rue De Vinci, Saguenay 2025-08-28 · 119 m · Vendu 324 000 $ (3 246 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 350 751 $ Poids 75 % |
| 7 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 785 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 443 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 309 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 287 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 2007, rue Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-01-22 · 812 m · Vendu 291 000 $ (2 901 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 932 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 344 857 $ Poids 67 % |
| 10 | 4024, chemin Saint-André, Saguenay 2025-06-25 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 358 $ Poids 65 % |
| 11 | 3979, rue Rembrandt, Saguenay 2026-06-19 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 019 $ Poids 65 % |
| 12 | 4040, rue Picasso, Saguenay 2025-07-02 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 333 912 $ Poids 63 % |