4110 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 96,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 195,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486604104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61313
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
94068486604104600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 742 $ Poids 83 % |
| 3 | 4192, rue Rembrandt, Saguenay 2026-02-26 · 495 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 397 509 $ Poids 82 % |
| 4 | 1889, rue Mousseau, Saguenay 2026-04-29 · 690 m · Vendu 307 500 $ (3 233 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 353 482 $ Poids 77 % |
| 5 | 4118, rue Marc-Aurèle, Saguenay 2026-07-06 · 772 m · Vendu 468 000 $ (4 952 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 520 495 $ Poids 75 % |
| 6 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 368 $ Poids 71 % |
| 7 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 463 m · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 148 $ Poids 69 % |
| 8 | 4055, rue de Vinci, Saguenay 2025-10-22 · 606 m · Vendu 183 299 $ (1 907 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 985 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 219 281 $ Poids 69 % |
| 9 | 1835, rue Mousseau, Saguenay 2026-07-02 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 684 $ Poids 67 % |
| 10 | 1811, rue Goya, Saguenay 2025-09-03 · 441 m · Vendu 268 000 $ (2 622 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 312 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 1827, rue Monet, Saguenay 2025-09-03 · 328 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 695 $ Poids 66 % |
| 12 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 202 m · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +31 039 $ | 394 654 $ Poids 65 % |