Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
380 700 $
Autre · terrain 910 374,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 374,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 271 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486704546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41404
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
94068486704546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue des Prés, Saguenay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 4168, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 206 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 38 % |
| 3 | 4214, chemin Saint-André, Saguenay 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 260 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 37 % |
| 4 | 4269, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 4083, Chemin Saint André, Saguenay 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 310 385 $ (3 713 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 112 $ Poids 32 % |
| 6 | 4031, chemin Saint-André, Saguenay 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 4320, chemin Saint-Eloi, Saguenay 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (4 598 $/m²) 72,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 31 % |
| 8 | 4129-4131, rue Gauguin, Saguenay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 675 $/m²) 216,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 30 % |
| 9 | 4254, chemin Saint-André, Saguenay 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 021 $/m²) 235 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 30 % |
| 10 | 4139, chemin St-André, Saguenay 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 29 % |
| 11 | 4145, rue Gauguin, Saguenay 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 4167, rue Courbet, Saguenay 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 28 % |