3419 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
300 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 782 $/m² · 108 m² · constr. 1972 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486848181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33246
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
94068486848181900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3364, rue Savard, Saguenay 2026-08-18 · 143 m · Vendu 239 500 $ (2 065 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 228 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 901 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 996 $ Poids 68 % |
| 3 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 684 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 388 046 $ Poids 48 % |
| 4 | 3460, rue de L'Anse, Saguenay 2025-01-31 · 238 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 020 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 996 m · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 113 $ Poids 44 % |
| 6 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 431 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 386 729 $ Poids 41 % |
| 7 | 4001, rue des Geysers, Saguenay 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 532 700 $ (4 636 $/m²) 114,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 484 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge −53 270 $ | 520 919 $ Poids 39 % |
| 8 | 3730, rue des Eaux-Vives, Saguenay 2025-08-19 · 913 m · Vendu 225 000 $ (1 832 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 024 $ Poids 38 % |
| 9 | 3480, Route Saint-Léonard, Saguenay 2025-02-13 · 277 m · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 281 419 $ Poids 37 % |
| 10 | 3415, rue Savard, Saguenay 2024-06-26 · 24 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 377 283 $ Poids 27 % |
| 11 | 3985, rue des Geysers, Saguenay 2025-07-28 · 965 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie +55 789 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 356 $ Poids 26 % |
| 12 | 1400, rue Bellevue, Saguenay 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 446 $ Poids 23 % |