3384 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 143,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 172 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486857249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33261
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
94068486857249500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±92.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-05-21 · 323 m · Vendu 222 000 $ (1 471 $/m²) 150,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 258 595 $ Poids 59 % |
| 2 | 3364, rue Savard, Saguenay 2026-08-18 · 36 m · Vendu 239 500 $ (2 065 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +5 988 $ | 273 877 $ Poids 55 % |
| 3 | 3135, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-04-11 · 923 m · Vendu 492 500 $ (3 706 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 528 397 $ Poids 37 % |
| 4 | 4001, rue des Geysers, Saguenay 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 532 700 $ (4 636 $/m²) 114,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 604 $ · Ajust. superficie +66 298 $ · Ajust. âge −53 270 $ | 593 331 $ Poids 22 % |
| 5 | 3798, Rue des Eaux-Vives, Saguenay 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 575 772 $ Poids 12 % |
| 6 | 4175, route St-Léonard, Saguenay 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 815 $/m²) 124 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 287 707 $ Poids 10 % |