3287 Rue SAVARD · Saguenay
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 112,5 m² · constr. 1957 · terrain 4 334,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486865546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33279
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
94068486865546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3364, rue Savard, Saguenay 2026-08-18 · 233 m · Vendu 239 500 $ (2 065 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −20 357 $ | 215 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 3964, rue des Geysers, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 117 $ Poids 53 % |
| 3 | 3460, rue de L'Anse, Saguenay 2025-01-31 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 427 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 578 $ Poids 46 % |
| 4 | 4001, rue des Geysers, Saguenay 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 532 700 $ (4 636 $/m²) 114,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 604 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −53 270 $ | 521 470 $ Poids 34 % |
| 5 | 1655, rue Côté, Saguenay 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (3 902 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 375 238 $ Poids 30 % |
| 6 | 3180, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 050 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 942 $ Poids 29 % |
| 7 | 3820, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 365 552 $ Poids 29 % |
| 8 | 3480, Route Saint-Léonard, Saguenay 2025-02-13 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 262 632 $ Poids 28 % |
| 9 | 3415, rue Savard, Saguenay 2024-06-26 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 346 648 $ Poids 23 % |
| 10 | 3135, rue de la Fontaine, Saguenay 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (3 706 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 507 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 470 957 $ Poids 20 % |
| 11 | 2180, chemin Bérubé, Saguenay 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 325 631 $ Poids 14 % |
| 12 | 3701, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 275 019 $ Poids 13 % |