3471 Route SAINT-LEONARD · Saguenay
Valeur estimée
198 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 740 $/m² · 34,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 986,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 145 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
486931070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33376
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
94068486931070300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rue Delisle, Saguenay 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 422 $ Poids 17 % |
| 2 | 1585-1587, Rue Delisle, Saguenay 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ Ajust. marché +105 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 310 $ Poids 5 % |