4073 Route MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 166,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 717,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487358720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33514
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
94068487358720500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, route Mathias, Saguenay 2026-06-01 · 285 m · Vendu 427 000 $ (2 303 $/m²) 185,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 453 205 $ Poids 77 % |
| 2 | 3651, route Brassard, Saguenay 2025-08-08 · 635 m · Vendu 433 000 $ (2 756 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 524 872 $ Poids 58 % |
| 3 | 4360, route Mathias, Saguenay 2026-05-01 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 457 $ Poids 47 % |
| 4 | 3681, route Mathias, Saguenay 2025-10-10 · 815 m · Vendu 250 000 $ (1 812 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 890 $ Poids 37 % |
| 5 | 4930, route des Bouleaux, Saguenay 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 317 $/m²) 146,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 594 $ Poids 30 % |
| 6 | 4010, route Mathias, Saguenay 2024-09-03 · 285 m · Vendu 350 000 $ (1 888 $/m²) 185,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 677 $ Poids 28 % |
| 7 | 4920, route des Bouleaux, Saguenay 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 221 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 623 $ Poids 24 % |