4032 Route MATHIAS · Saguenay
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 127,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 990,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 224 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487376477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33533
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
94068487376477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, route Brassard, Saguenay 2026-06-25 · 143 m · Vendu 341 000 $ (2 743 $/m²) 124,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 368 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 4360, route Mathias, Saguenay 2026-05-01 · 801 m · Vendu 280 000 $ (2 066 $/m²) 135,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 472 $ Poids 68 % |
| 3 | 3681, route Mathias, Saguenay 2025-10-10 · 641 m · Vendu 250 000 $ (1 812 $/m²) 138 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 086 $ Poids 60 % |
| 4 | 3850, route Coulombe, Saguenay 2025-08-28 · 928 m · Vendu 387 500 $ (3 429 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 448 578 $ Poids 42 % |
| 5 | 4524, rue des Saules, Saguenay 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 079 $/m²) 110,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 409 335 $ Poids 38 % |
| 6 | 3581, route Coulombe, Saguenay 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 879 $ Poids 36 % |
| 7 | 3641, route Mathias, Saguenay 2024-10-28 · 689 m · Vendu 130 000 $ (1 147 $/m²) 113,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 488 $ Poids 27 % |
| 8 | 3130, route Mathias, Saguenay 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (5 068 $/m²) 118 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 063 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 668 652 $ Poids 27 % |
| 9 | 4460, rue des Saules, Saguenay 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 445 710 $ Poids 26 % |
| 10 | 3631, route Coulombe, Saguenay 2025-05-23 · 990 m · Vendu 350 000 $ (3 365 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 157 $ Poids 24 % |
| 11 | 4930, route des Bouleaux, Saguenay 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 317 $/m²) 146,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 482 327 $ Poids 21 % |
| 12 | 4920, route des Bouleaux, Saguenay 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 221 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 252 $ Poids 20 % |